SE VENDE HERMOSA PARCELA EN QUILLÓN

Se trata de un conjunto de bienes inmuebles compuesto por dos lotes de terrenos que suman 18.157,4 m2 de superficie total. Las propiedades se encuentran ubicadas en el radio urbano de la comuna de Quillón, no obstante estar clasificadas como propiedades agrícolas según el SII, y se emplazan a 50 metros de la carretera que une Quillón con Nueva Aldea y a 3 km aproximadamente de Quillón.

Propiedad uno: Parcela N° 27, de una superficie de 12.897,00 m2 rol de avalúo fiscal N° 1090-238 cuya inscripción en el CBR rola a fjs. 3039 número 2121 del año 2018

Propiedad dos: Parcela A-4, de una superficie de 5.260,4 m2 rol de avalúo fiscal N° 1090-449 cuya inscripción en el CBR rola a fjs. 288 número 194 del año 2021

Las parcelas están ubicadas en un estratégico sector a la salida de la ciudad de Quillón hacia la localidad de Nueva Aldea, a solo 50 metros de la carretera que une ambas localidades en un entorno natural, muy tranquilo, rodeado de propiedades similares y con una total conectividad. Mediante dicha carretera se tiene salida hacia las ciudades de Concepción a una hora y Chillan a 30 minutos. La ruta 5 sur se encuentra a 20 minutos de la propiedad. Tienen una particular y privilegiada vista al cerro Cayumanque y a las montañas nevadas en invierno.

Las parcelas tienen múltiples opciones de uso y/o destino, se encuentran perfectamente habilitadas para el desarrollo turístico (construcción de cabañas o centros de estadía y eventos), complejo recreativo (construcción de canchas tenis, paddle, mas piscinas etc.), habitacional, plantación de huertos, etc.

Especificaciones, programa y contenidos:

• Superficie total del conjunto, 18.157,40 mts2.
• Acceso por camino ripeado en 50 metros desde la ruta N 78 hasta el acceso principal al conjunto
• Las parcelas son contiguas, sin cerco interior que las separe, pero están perfectamente delimitadas. Incluye un bosquete de una superficie aproximada de 500 m2 con arboles nativos y pinos.
• Cerco perimetral con polines de pino y malla de acero en el 50% del deslinde
• Energía eléctrica suministrada por COPELEC
• Agua para consumo doméstico (casa y piscina) y riego menor por pozo profundo (a 45 metros)
• Agua para riego huertos y/o siembras por agua de canal Quillón. La propiedad uno tiene asociada una acción de agua del canal Quillón y la propiedad dos tiene dos acciones de agua del mismo canal, el que cursa de manera interior a la propiedad. Las acciones de agua están inscritas y registradas en el RPA. Por lo dicho las propiedades tienen derechos a la extracción de agua desde el canal, ya sea para riego comercial y/o de mantención domiciliaria.
• Consta de casa habitación de tres dormitorios y dos baños, con habitabilidad inmediata y terraza en voladizo techado de 40 m2 y estacionamiento techado para dos vehículos.
• Casa de maquinas para el sistema de extracción de agua desde pozo profundo con estanque de 2.000 litros más bombas y conexiones, cuyo destino es abastecimiento habitacional y riego menor.
• Quincho de albañilería con parrilla incorporada
• Piscina de hormigón armado y sistemas de mantención de 7X12 metros
• Viña en explotación. Se trata de una viña de 480 parras aproximadamente, de las variedades torontel, país e italia, las cuales ya han producido vino en temporadas anteriores, la última producción año 2024 se vendió a cooperativa vitivinícola, fue de 3 ton. App. en una superficie total también aproximada de 5.000 m2. y de 50 años de antigüedad.
• Parque de césped y arboles ornamentales de 400 m2 de superficie
• Tres terrazas construidas para futuras edificaciones
• Superficie plana de 4500 m2 aproximadamente para consolidar un huerto de aproximadamente 200 árboles frutales o bien el desarrollo de un proyecto turístico o habitacional
• Huerto de 60 árboles frutales de distintas variedades más un huerto de 30 nogales y otro huerto de 30 almendros en desarrollo y producción.
• Bodega/leñera adjunta a la casa principal

La casa cuenta con las siguientes características: Living comedor con cocina abierta, cuatro dormitorios y dos baños (uno en suite).  Tamaño de construcción de la casa es de 75 mts2.   Construida año 2020